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外国投资银行正撤离韩国房地产领域

外国投资银行正撤离韩国房地产领域

作者:阮敛  时间:2017-07-10 17:08:10  人气:

      外国房地产投资资本正准备处理韩国的房地产在外汇危机之后的1998年开始投资不良债券进而进入韩国的外国投资银行(IB,Investment Bank)们因在国内房地产市场上得不到应得的投资收益而正准备卷铺盖撤离美国代表性房地产投资公司摩根斯坦利 Properties仅留下首尔广场(Seoul square)大厦,把剩下的全部卖出后在去年末全部撤离收购Wachovia的富国银行(Wells Fargo)在去年下半年完全废止韩国法人,美林(Merrill Lynch)最近也把首尔水下洞中心一号(Center 1)大厦的持股等资产全部售出,正准备撤离房地产领域BRICs Asset金尚泰(音)社长解释称:“以前大多数外国投资者们都在买卖过程中获利,或者紧盯租赁收益进行投资但最近他们在售出大厦之后就不再买入其它房产”      房地产投资咨询公司r2korea对首尔2542座大型建筑(总面积5000平方米以上)的所有面积进行调查的结果显示,截至去年年末,国内资本(盈利法人、个人、非盈利团体)所占比重为93%,比前年上涨了1.2个百分点相反,在一年整体交易量中,外国资本所占比重在2007年以后首次下降至了一位数      专家们认为,外国投资资本抛售自己所持有的资产的行为是因为目前韩国国内房地产行业不景气Savills韩国代表金文德(音)表示“外国投资者所期望的投资收益率每年需达到10%以上,